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Thélus (62580)
10 pièces - 235 m²

Corps de ferme 235 m² - Secteur Arras

349 000 €
Ref : CDF 001
A propos de ce bien

L'agence C POUR VOUS LOGER est heureuse de vous présenter :

Rare à la vente, situé à 8 min du centre d'Arras, charmant corps de ferme traditionnel de 1949, habitation principale de 235 m² avec cour fermée en asphalte, porche d'entrée couvert de 46 m² avec porte sectionnelle électrique et dépendances de 190 m², toitures quasi neuves sur jardin arboré et verger de 2 230 m². Potentiel d'optimisation de la longère immense, salle de sport, salle de réception, hammam, sauna, ou encore plain-pied ou chambre d'hôtes...

Le hall d'entrée dessert le salon, séjour traversant avec belle hauteur sous plafond, la cuisine séparée, la pièce de distribution cave, toilettes indépendantes chauffées, salle de bain et accès aux extérieurs.

Au premier étage, 4 chambres de belles dimensions avec salle d'eau et WC.

Au second, la salle de jeux ou ambiance estaminet ravira vos invités pour un moment de détente et de convivialité, une cinquième chambre d'amis avec dressing accueillera vos amis pour la nuit. Pourquoi pas exploiter cette grande surface pour un joli loft pour adolescents ?

Huisseries PVC doubles vitrages, pompe à chaleur, gaz de ville. L'authenticité du bien a été volontairement conservée mais rien ne vous empêche de moderniser à souhait et de redéfinir les espaces de vie. Extension et construction d'une piscine possibles si le projet respecte les dispositions du règlement d'urbanisme. Prix de vente 393 000 € FAI charges vendeurs.

Visite virtuelle 360°sur demande uniquement.

A VISITER SANS TARDER !

Contact Agence CPVL 09 71 72 13 84 - contact@cpour-vous.fr - www.cpour-vous.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 62580
Surface habitable (m²) 235 m²
surface terrain 2 230 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est
Année de construction 1925
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 8.21 m²

cuisine 19.16 m²

salon/sejour 36.66 m²

SALON 20.55 m² SAM 16.11

WC 1.77 m²

chauffé lave-main eau chaude et froide

salle d'eau 5.58 m²

véranda 31 m²

Pièce de distribution 9.23 m²

Entrée dépendance ext 170 m²

Dépendance grande salle m²

Dépendance salle de sport m²

salle de bain 6.89 m²

salon/sejour m²

salle de bain m²

cuisine m²

chambre m²

chambre m²

chambre m²

chambre m²

véranda m²

terrain m²

Etage 1
couloir de distribution 4.7 m²

chambre 15.75 m²

chambre 15.75 m²

chambre 20.05 m²

chambre 20.05 m²

Etage 2
chambre 20.35 m²

Dressing

Salle de jeux 32.25 m²

Etage -1
cave 19.08 m²

Financier
Prix de vente 349 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 09 71 72 13 84
E-mail contact@cpour-vous.fr
Adresse
1 Rue de Prague 62580 Neuville-Saint-Vaast

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 130 € et 4 300 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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